Écrit le par Ratio. Chaque exemple a été passé dans Ratio ce jour-là.
Tapez le prix, l’apport, le taux et la durée comme vous les diriez, et Ratio donne la mensualité. Chaque ligne garde son résultat : un nouveau taux met tout le reste à jour.
La mensualité
| mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years | 2,295.7 |
Écrivez l’apport en part (« 20% down ») ou en montant (« 60k down »).
Ce que cela coûte au total
| payment = mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| payment * 360 | 463,813.88 |
| prev - 240k | 223,813.88 |
« prev » est la ligne du dessus : la dernière ligne donne les intérêts payés sur 30 ans.
Une durée plus courte
| loan 240k at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| loan 240k at 5% for 15 years | 1,897.9 |
Une durée plus courte coûte plus chaque mois et bien moins en intérêts. Pour les autres prêts, voyez le calculateur de prêt.
La mettre en location
| rental yield 1200/month on 250k | 5.76% |
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Questions
Comment la mensualité est-elle calculée ? Avec la formule classique de l’annuité : le prêt (le prix moins l’apport), le taux annuel divisé par 12 et le nombre de mois. Le calculateur ci-dessus et Ratio donnent le même résultat.
Puis-je écrire l’apport en montant ? Oui. « mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years » retire 60 000 du prix, et « with 20% down » en retire une part.
Les taxes foncières et l’assurance sont-elles incluses ? Non, seulement le capital et les intérêts. Ajoutez le reste sur une ligne à part, par exemple « payment + 250 ».