、Ratio 作成。すべての例はその日に Ratio で計算しました。
価格、頭金、金利、期間を話すように書くと、Ratio が毎月の返済額を出します。各行が答えを持つので、金利を変えると残りも更新されます。
毎月の返済額
| mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years | 2,295.7 |
頭金は割合（「20% down」）でも金額（「60k down」）でも書けます。
総額でいくらか
| payment = mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| payment * 360 | 463,813.88 |
| prev - 240k | 223,813.88 |
「prev」は1つ上の行なので、最後の行が30年間に払う利息です。
短い返済期間
| loan 240k at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| loan 240k at 5% for 15 years | 1,897.9 |
期間が短いと毎月の負担は増えますが、利息はずっと少なくなります。ほかのローンはローン計算へ。
貸し出すなら
| rental yield 1200/month on 250k | 5.76% |
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質問
毎月の返済額はどう計算しますか？一般的な元利均等の式で、借入額（価格から頭金を引いた額）、年利を12で割った月利、月数から求めます。上の計算機と Ratio は同じ答えになります。
頭金を金額で書けますか？はい。「mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years」は価格から60,000を引き、「with 20% down」は割合で引きます。
固定資産税や保険は含まれますか？いいえ、元金と利息だけです。残りは別の行に書きます。例：「payment + 250」。