Написано командою Ratio. Кожен приклад того дня пораховано в Ratio.
Напиши ціну, перший внесок, ставку й строк так, як сказав би вголос, і Ratio покаже щомісячний платіж. Кожен рядок тримає свою відповідь, тож нова ставка оновить решту.
Щомісячний платіж
| mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years | 2,295.7 |
Перший внесок можна вказати часткою («20% down») або сумою («60k down»).
Скільки це коштує загалом
| payment = mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| payment * 360 | 463,813.88 |
| prev - 240k | 223,813.88 |
«prev» — це рядок вище, тож останній рядок показує відсотки за 30 років.
Коротший строк
| loan 240k at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| loan 240k at 5% for 15 years | 1,897.9 |
Коротший строк дорожчий щомісяця й набагато дешевший за відсотками. Для інших кредитів є кредитний калькулятор.
Якщо здавати
| rental yield 1200/month on 250k | 5.76% |
Спробуй Ratio безкоштовно 7 днів · 14,99 $ один раз, оновлення включено
Запитання
Як рахується щомісячний платіж? За звичайною формулою ануїтету: кредит (ціна мінус перший внесок), річна ставка, поділена на 12, і кількість місяців. Калькулятор вище й Ratio дають ту саму відповідь.
Чи можна вказати перший внесок сумою? Так. «mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years» віднімає від ціни 60 000, а «with 20% down» — частку ціни.
Чи враховано податок на нерухомість і страховку? Ні, лише тіло кредиту й відсотки. Решту додай окремим рядком, наприклад «payment + 250».