Scris pe de Ratio. Fiecare exemplu a fost rulat prin Ratio în acea zi.
Scrie prețul, avansul, dobânda și perioada cum le-ai spune, iar Ratio îți dă rata lunară. Fiecare rând își păstrează rezultatul, așa că o dobândă nouă actualizează restul.
Rata lunară
| mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years | 2,295.7 |
Scrie avansul ca procent („20% down”) sau ca sumă („60k down”).
Cât costă în total
| payment = mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| payment * 360 | 463,813.88 |
| prev - 240k | 223,813.88 |
„prev” este rândul de deasupra, deci ultimul rând arată dobânda plătită în 30 de ani.
O perioadă mai scurtă
| loan 240k at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| loan 240k at 5% for 15 years | 1,897.9 |
O perioadă mai scurtă costă mai mult pe lună și mult mai puțin în dobânzi. Pentru alte credite, vezi calculatorul de credite.
Dacă o închiriezi
| rental yield 1200/month on 250k | 5.76% |
Încearcă Ratio gratuit 7 zile · $14.99 o singură dată, actualizări incluse
Întrebări
Cum se calculează rata lunară? Cu formula obișnuită a anuității: creditul (prețul minus avansul), dobânda anuală împărțită la 12 și numărul de luni. Calculatorul de mai sus și Ratio dau același rezultat.
Pot scrie avansul ca sumă? Da. „mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years” scade 60.000 din preț, iar „with 20% down” scade un procent din el.
Include impozitul pe proprietate și asigurarea? Nu, doar creditul și dobânda. Adaugă restul pe un rând separat, de exemplu „payment + 250”.