Geschreven op door Ratio. Elk voorbeeld is die dag door Ratio gehaald.
Typ de prijs, de aanbetaling, de rente en de looptijd zoals je ze zou zeggen, en Ratio geeft de maandlast. Elke regel houdt zijn uitkomst, dus een nieuwe rente werkt de rest bij.
De maandlast
| mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years | 2,295.7 |
Schrijf de aanbetaling als deel (“20% down”) of als bedrag (“60k down”).
Wat het in totaal kost
| payment = mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| payment * 360 | 463,813.88 |
| prev - 240k | 223,813.88 |
“prev” is de regel erboven, dus de laatste regel is de rente over 30 jaar.
Een kortere looptijd
| loan 240k at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| loan 240k at 5% for 15 years | 1,897.9 |
Een kortere looptijd kost meer per maand en veel minder rente. Voor andere leningen, zie de leningcalculator.
Verhuren
| rental yield 1200/month on 250k | 5.76% |
Probeer Ratio 7 dagen gratis · $14.99 eenmalig, updates inbegrepen
Vragen
Hoe wordt de maandlast berekend? Met de gewone annuïteitenformule: de lening (de prijs min de aanbetaling), de jaarrente gedeeld door 12 en het aantal maanden. De calculator hierboven en Ratio geven dezelfde uitkomst.
Kan ik de aanbetaling als bedrag schrijven? Ja. “mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years” haalt 60.000 van de prijs af, en “with 20% down” een deel ervan.
Zitten belasting en verzekering erin? Nee, alleen aflossing en rente. Zet de rest op een eigen regel, bijvoorbeeld “payment + 250”.