Scritto il da Ratio. Ogni esempio è stato calcolato con Ratio quel giorno.
Scrivi prezzo, anticipo, tasso e durata come li diresti, e Ratio ti dà la rata mensile. Ogni riga tiene il suo risultato, quindi un nuovo tasso aggiorna il resto.
La rata mensile
| mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years | 2,295.7 |
Scrivi l’anticipo come quota («20% down») o come importo («60k down»).
Quanto costa in tutto
| payment = mortgage 300k with 20% down at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| payment * 360 | 463,813.88 |
| prev - 240k | 223,813.88 |
«prev» è la riga sopra, quindi l’ultima riga mostra gli interessi pagati in 30 anni.
Una durata più breve
| loan 240k at 5% for 30 years | 1,288.37 |
| loan 240k at 5% for 15 years | 1,897.9 |
Una durata più breve costa di più al mese e molto meno di interessi. Per altri prestiti, vedi il calcolatore di prestiti.
Se la affitti
| rental yield 1200/month on 250k | 5.76% |
Prova Ratio gratis per 7 giorni · $14.99 una tantum, aggiornamenti inclusi
Domande
Come si calcola la rata mensile? Con la formula classica dell’annualità: il prestito (il prezzo meno l’anticipo), il tasso annuo diviso per 12 e il numero di mesi. Il calcolatore qui sopra e Ratio danno lo stesso risultato.
Posso scrivere l’anticipo come importo? Sì. «mortgage 400k with 60k down at 6.5% for 25 years» toglie 60.000 dal prezzo, e «with 20% down» ne toglie una quota.
Include tasse sulla casa e assicurazione? No, solo capitale e interessi. Aggiungi il resto su una riga a parte, ad esempio «payment + 250».